Casa individuala 4 camere, cart.Marasti, zona Farmec ,teren 655mp, gradina 400mp

Se oferă spre vânzare, FARA COMISION LA CUMPARARE, casă individuală cu 4 camere, complet mobilată și utilată, situată pe strada Călan zona CBC, într-o zonă liniștită de case din cartierul Mărăști. Proprietatea beneficiază de acces rapid către punctele de interes ale orașului, centrul fiind la aproximativ 15 minute distanță, iar școli, grădinițe, magazine și stații de transport în comun se află la câteva minute de mers pe jos.

Imobilul a fost finalizat în mai 2022 și este construit cu atenție deosebită la detalii tehnice și eficiență energetică. Structura este realizată din zidărie Porotherm de 25 cm (sistem nut-feder), cu izolație exterioară din vată bazaltică de 15 cm. Tâmplăria este Salamander, profil de 92 mm, cu sticlă tripan. Acoperișul este din tablă dublu fălțuită Wetterbest, grosime 0,7 mm. Parterul este placat cu ardezie naturală, iar terasa cu piatră naturală.

Suprafața utilă este de 153 mp, compartimentată eficient:

Parter: living generos, bucătărie separată cu zonă de luat masa și acces direct pe terasa de 20 mp, baie și spațiu tehnic.
Etaj: trei dormitoare (dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie), încă o baie, balcon și hol spațios amenajat ca birou sau zonă de relaxare.

Înălțimea utilă este de 3,15 m la parter și 2,80 m la etaj.

Confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală în întreaga locuință și centrală pe gaz. Pardoselile ceramice contribuie la păstrarea eficientă a căldurii. Proprietatea este echipată cu sistem de panouri fotovoltaice de 5 kW, montate pe copertina auto, reducând semnificativ costurile cu energia electrică.

Terenul are o suprafață totală de 655 mp, din care peste 400 mp reprezintă curte liberă, amenajată cu gazon și vegetație matură ce oferă intimitate. În curte există un carport acoperit pentru două mașini și o magazie modernă pentru depozitare.

Proprietatea este pregătită pentru mutare imediată, fără necesitatea unor investiții suplimentare, fiind o locuință construită responsabil, cu accent pe durabilitate, eficiență și confort pe termen lung.