Duplex modern, premium, în zona Voroneț, terasa panoramica

Această proprietate reprezintă o oportunitate exclusivistă într-un proiect modern, cu design de ultimă generație și materiale premium, situată în zona Voroneț.
Unitatea de tip duplex se află pe o parcelă de 400 mp și oferă o suprafață utilă de 190 mp (cu garajul inclus), amprenta de 90mp, ramanand teren liber 300mp.
Este distribuită inteligent pe regimul de înălțime D+P+1E+etaj retras+terasa panoramica.

Nivelurile sunt impartite dupa cum urmeaza:
Demisol: -garaj generos pt 2 masini, hol, camera tehnica
Parter: -camera de zi enorma, hol, bucatarie separata, baie, logie
Etaj:- dormitor cu dressing si baie proprie, dormitor, hol, baie, balcon
La etajul retras, un dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie te așteaptă să devină sanctuarul tău personal.
De aici, pășești direct pe o terasă panoramică spectaculoasă, cu view unic spre oraș.

Predarea se face la stadiul de semifinisat astfel:
La demisol garajul va avea încălzire in pardoseala, usa de garaj automata cu telecomanda. Camera tehnica/spălătorie de la demisol va fi complet finisata : gresie pe jos, pereții și tavanul finisat cu decorativa siliconata, montate prize și intrerupatoare, robineti colțar.. Camera tehnica are următoarele utilități: bransamentul de apa al casei cu filtru pentru impurități și robinet principal, tablou electric complet echipat(finalizat), centrala de ventilație cu recuperare de caldura komfovent 400mc, rack metalic echipat cu alarma paradox cablata și camere video hikvision 4K cablate, transformatoare pentru benzile led exterioare și releu comanda iluminat exterior. Circuite trase și poziție/loc pentru sistem fotovoltaic 10kW si pompa de caldura OMNIA M 16 kw trifazata, butelie de analizare, pompe de recirculare wilo..
La parter si etaj se va preda duplexul la nivel semnifinisat cu excepția tavanelor.
Tavanul la etajul restras se va izola cu spuma poliuretanică cu celula închisă.
Terasele se predau cu corpuri de iluminat și prize montate.

Exteriorul casei va fi finisat astfel:
Gardul de la intrare cu bolțari imitatie de piatra, portița pregătită pentru a fi automatizată cu iala electromagnetica și interfon(nu este inclus interfonul), porti batante automatizate, portile și gardul lateral cu soclu de beton se finisează cu lamele de aluminiu. Spațiul verde va fi amenajat cu iarba (însămânțată sau rulou) și utilat cu sistem de irigații), terasa cu iesire din bucatarie va fi hidroizolata. Restul gardului se va face cu tarusi metalici și plase de gard standard.
Fațada este finisata cu decorativa siliconica, echipata cu corpuri de iluminat arhitecturale. Balconul de la parter și intrarea de la garaj va fi iluminată de o banda led încastrată in tavan.
Terasele nu includ pardoseala finisata, se predau hidroizolate cu membrana bituminoasă cu strat de nisip pentru protecție
Izolație termică de 15cm
Terasa rooftop beneficiază de o izolație superioară cu polistiren de 20 cm, barieră de vapori, șapă de 10 cm, două straturi de membrană și hidroizolație bituminoasă. Caracteristici principale ale proprietății:

Constructie din caramida de 29cm de la Cemacom + izolatie de 15cm
Încălzire în pardoseală în toată casa de la Rehau.
Sistem modern de eficiență energetică, precum pompă de căldură, ideal pentru economisirea energiei.
Curent trifazic, cu circuit stație de încărcare pentru mașini electrice instalată în garaj.
Detalii de calitate superioară, balustrade de sticlă dublă fumurie și balcoane finisate bandă LED încastrată.
Sisteme de ventilație cu recuperare de căldură, tablouri electrice și de alarmă trifazice.
Gradină amenajată, completată cu gazon, sistem de irigație automatizat și sistem de supraveghere cu patru camere pentru fiecare unitate.
Uși automatizate la garaj pentru confort sporit.

!!! PRET VALABIL PANA IN NOIEMBRIE !!!
Vanzarea se face de pe persoană fizică, NU SE PERCEPE TVA.
Recepția și documentele de proprietate (CF) vor fi finalizate în mai 2026.
La cerere se pot pune la dispozitie toate documentele proiectului.

Aceasta este o oportunitate excelentă pentru cei care caută o locuință modernă, eficientă din punct de vedere energetic, cu facilități de ultimă generație și situată într-o zonă liniștită și atractivă.