Apartament premium 3 camere | The Nest – Faza II | Tehnologie Smart |

✨ Reprezentare exclusivă a vanzatorului • 0% COMISION pentru cumpărător !!!

Vă prezentăm spre vânzare un apartament excepțional, gândit și realizat cu o atenție riguroasă la fiecare detaliu, situat într-unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidențiale noi din Cluj-Napoca – The Nest, Faza II, într-o zonă cu acces imediat către polul de business The Office, centrul orașului și principalele artere de circulație.

Această proprietate se adresează unui cumpărător care apreciază calitatea reală, designul coerent și tehnologia integrată, fie că este vorba despre locuire personală sau despre o investiție sigură în segmentul premium.

Poziționare & clădire

Strada Scortarilor, cartier Mărăști
Ansamblu rezidențial modern, cu acces controlat
Clădire cu regim de înălțime 2S + P + 6E
Apartament situat la etajul 3
Lifturi moderne, finisaje calitative în spațiile comune

Facilități comune & comunitate

Un avantaj important al ansamblului The Nest îl reprezintă facilitățile dedicate rezidenților, concepute pentru a susține un stil de viață modern și echilibrat.
Acces la spațiul de coworking situat în prima clădire a complexului – ideal pentru lucru remote, întâlniri sau activități profesionale într-un cadru dedicat.
Community room destinat rezidenților din clădirile 1 și 2, un spațiu interior special amenajat unde copiii se pot juca în siguranță, indiferent de condițiile meteo.
Accent pe comunitate, confort și funcționalitate, într-un ansamblu care încurajează interacțiunea și un stil de viață activ.

Suprafață & compartimentare

Suprafață utilă: 76,14 mp
Terasă: 8,76 mp
Suprafață totală: 84,90 mp
Compartimentarea este eficientă și echilibrată, oferind un flux natural între zonele de zi și cele de noapte:
Living luminos, cu acces direct pe terasă
Bucătărie complet mobilată, cu insulă
Două dormitoare cu proporții corecte
Două băi(baia de la dormitorul matrimonial fiind gandita ca si birou, dar se poate reveni cu usurinta la forma initiala).
Hol generos cu spații multiple de depozitare realizate la comandă

Concept de design & mobilier

Întregul apartament a fost amenajat conform unui concept unitar, cu accent pe linii curate, cromatică neutră și materiale premium.
Mobilier realizat integral la comandă
Structură din PAL și MDF vopsit
Feronerie Blum
Profile Gola și mânere din aluminiu
Blaturi pentru bucătărie, insulă și baie din blat compact Kronospan – 12 mm
Coș de gunoi cu compartimentare selectivă Blanco

Finisaje interioare

Parchet HARO, rezistent la apă – Portland Puro, Tritty 200
Gresie ceramică Refin Ceramiche – Ecru Matt-Pro
Plinte Shadow Gap din aluminiu vopsit negru (hol & living)
Plinte MDF vopsite alb pentru dormitoare
Pereți finisați cu lavabilă Oskar Ceramic și superlavabilă premium
Uși & tâmplărie
Uși filomuro Polskone
PAL perforat, închidere magnetică
Toc și contrafișe vopsite negre
Ușă baie dotată cu prag retractabil automat

Băi & obiecte sanitare

Băia principala este amenajata în stil minimalist, cu accent pe funcționalitate și durabilitate:
Baterie bucătărie Blanco
Chiuvetă bucătărie sub blat Blanco
Baterii încastrate Hansgrohe Rebris S – negru
Lavoar pe blat Omnires Ovo M+ – alb mat
Rezervor încastrat Geberit Duofix Sigma UP320
Vas WC suspendat Ideal Standard Tesi Aquablade – alb mat

Tehnologie & Smart Home

Apartamentul este complet pregătit pentru un stil de viață modern:
Termostat inteligent Biticino Smarther with Netatmo
Întrerupătoare și prize Biticino Living Now – negre, conectate
Senzor de mișcare Living Now
Control acces intrare/ieșire locuință Biticino Living Now
Electrocasnice incluse (toate noi, în garanție)
Cuptor încorporabil Bosch HBG7541B1
Mașină de spălat vase Bosch SPV4EMX62E – 5 ani garanție
Plită cu inducție Bosch PVQ731H26E – 5 ani garanție
Combină frigorifică încorporabilă Beko BCNA306E4SN
Răcitor de vinuri AEG AWUD040B8B – 5 ani garanție
Mașină de spălat rufe Bosch WGG242Z2BY
Televizor Samsung Neo QLED 65QN70F, 163 cm, Smart, 4K Ultra HD
Kit recirculare hotă pentru plita încorporabilă

Încălzire, fațadă & tâmplărie – confort și eficiență energetică
Sistem de încălzire

Confortul termic este asigurat printr-un sistem modern de încălzire în pardoseală REHAU, proiectat pentru eficiență maximă și distribuție uniformă a căldurii.
Încălzire în pardoseală REHAU
Circuite separate pentru fiecare încăpere
Control individual al temperaturii în fiecare cameră
Gestionare inteligentă prin termostate smart Biticino Smarther with Netatmo
Confort superior, consum optimizat și estetică fără radiatoare

Fațadă & izolație

Clădirea beneficiază de o anvelopare de înaltă calitate, gândită pentru performanță energetică și confort acustic:
Fațadă ventilată cu termosistem
Izolație realizată cu vată minerală bazaltică
Protecție termică și fonică ridicată
Contribuie la eficiența energetică și la un climat interior stabil, indiferent de sezon

Tâmplărie & geamuri

Pentru un plus de izolare, siguranță și lumină naturală, apartamentul este dotat cu tâmplărie premium:
Tâmplărie PVC Rehau Synego 80
Geamuri termopan performante
Montaj realizat cu benzi speciale de etanșare
Izolare termică și fonică superioară
Reducerea pierderilor de căldură și a zgomotului exterior

Parcare

Loc de parcare subteran situat la subsol -1
CF individual
Disponibil opțional, la prețul de 25.000 €.

Această proprietate se adresează unui cumpărător care apreciază calitatea reală, designul coerent și tehnologia integrată, fie că este vorba despre locuire personală sau despre o investiție sigură în segmentul premium.